商业贷款转住房公积金需要什么手续

大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道商业贷款转住房公积金需要什么手续。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

购房贷款转为公积金贷款需要满足的条件主要如下:

1。有地方公积金

除了部分开通了公积金异地贷款业务的城市，一般都需要在当地缴存住房公积金，才有资格在当地申请公积金贷款买房。

2。公积金应当在规定时间内足额缴纳

一般住房公积金需要按时足额缴存六个月及以上才能申请公积金贷款。有些城市可能需要一年或一年以上按时足额缴纳住房公积金。

3。账户处于正常存款状态

因暂停住房公积金缴存导致账户被封存的，暂时无法申请公积金贷款(期间提取业务不受影响)，只能在账户解封、住房公积金续缴后申请。

4。我名下的公积金贷款已经还清

已经申请公积金贷款的，必须结清贷款，才有资格申请新的公积金贷款。

5。公积金贷款次数未超过限额

公积金贷款最多可以申请两次。如果名下已有两套房用公积金贷款购买，那么无论贷款结清与否，购买第三套房只能申请商业贷款，不能转为公积金贷款。

6。商业贷款已偿还一年

保持良好的信用记录，避免还款过程中的逾期行为。

7。所购房屋产权清晰

该房屋已取得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证。

8、由借款人或配偶提出

转贷业务不接受无关人员的申请。只有原商业贷款的主借款人和作为共同借款人的配偶才有资格申请。

9。商对公贷款额度在限额内

转公业务贷款额度需在当地住房公积金管理委员会中心公布的公积金贷款最高贷款额度和原商业用房购房贷款余额范围内。

10。所购房产支持公积金贷款

公积金贷款只支持购买土地为住宅用地的房屋。如果土地是商业用地，比如单身公寓、LOFT，他们只能申请商业贷款，不能转让成功。

十一。您所在的城市支持转公业务

部分公积金贷款利用率高、公积金缴存资金减少的城市住房公积金管理中心不提供转贷款服务(如北京、武汉、合肥等地已公开表示暂不开通转公业务)。

12。公积金账户余额充足

如果在转按揭业务之前使用住房公积金，可能会因为账户余额太少而影响审批。尤其是住房公积金全额提取，账户余额为零的情况下，无法成功办理再贷款业务。

符合上述条件的客户可以按照以下流程办理商业贷款转公积金贷款业务:

1。应用

到当地住房公积金管理中心提交业务转移书面申请。

2。提交供审查的数据

提交身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房地产产权证、商业贷款合同、贷款余额清单、房屋抵押登记表等。申请人及其配偶向当地住房公积金管理中心申请复核。

3。原抵押的偿还和取消

将原商业贷款余额与转入公积金的贷款差额补足到原商业贷款还款账户，并取消原房贷。

4。处理担保

根据委托银行的通知，到担保公司办理贷款担保手续。

5。签署合同

带上担保公司出具的阶段性保函到银行签订借款合同。

6。贷款审查和最终审查

根据银行数据进行审核，并将贷款数据提交当地住房公积金管理中心进行最终审核。

7。抵押和公证

到当地房管部门重新办理抵押登记、公证等手续。

8。银行贷款

银行委托当地住房公积金管理中心向借款人指定的银行卡发放贷款资金。

以上解释了商业贷款转住房公积金需要哪些手续。这篇文章分享到这里，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。